Beim Bau eines Wintergartens steht oft der Wunsch nach Licht, Entspannung und einem persönlichen Rückzugsort im Vordergrund – getreu der Mission von Brack, dass „nach Hause kommen zum Erlebnis wird“. Doch über den Gewinn an Lebensqualität hinaus bietet ein hochwertiger Wintergarten handfeste wirtschaftliche Vorteile und stellt eine nachhaltige Wertsteigerung für die Immobilie dar.
Wintergarten = Wertsteigerung? Der schönste Ort, dein Geld sinnvoll anzulegen (Video)
Der „Wohnflächen-Bonus“: Sofortiger Wertzuwachs
Ein Wintergarten ist ein echter Raumgewinn, der die nutzbare Wohnfläche dauerhaft erhöht. Bei einer Investition in einen voll ausgestatteten, hochwertigen Wohnwintergarten liegen die Kosten aktuell etwa zwischen 4.500 und 5.500 Euro pro Quadratmeter. In attraktiven Wohnlagen, wie beispielsweise im Allgäu, wird der Wert für bezugsfertige Wohnfläche in gehobener Ausstattung oft mit über 6.000 Euro pro Quadratmeter bemessen.
Daraus ergibt sich ein interessanter Effekt: Bereits im Moment der Fertigstellung kann der geschaffene Wohnraum einen höheren Marktwert haben als die ursprüngliche Investitionssumme. Während Konsumgüter wie Autos jährlich an Wert verlieren, partizipiert ein Wintergarten an der allgemeinen Wertentwicklung des Immobilienmarktes.
Staatliche Förderungen und steuerliche Vorteile
Der Bau eines energetisch optimierten Wintergartens wird staatlich unterstützt. Da die Brack Wintergarten GmbH auf hoch wärmegedämmte Holz-Aluminium-Konstruktionen setzt, erfüllen diese Projekte oft die notwendigen Voraussetzungen für Fördermittel.
- Direkte Zuschüsse: Je nach Investitionshöhe sind staatliche Zuschüsse zwischen 9.000 und 15.000 Euro möglich. Es ist zwingend erforderlich, diese Anträge vor Baubeginn zu stellen.
- Steuerliche Vergünstigungen: Alternativ besteht oft die Möglichkeit, die Investition im Rahmen energetischer Sanierungen steuerlich geltend zu machen.
Nachhaltigkeit und Energieeffizienz als Renditefaktor
Die Verwendung von nachhaltigen Materialien wie Holz kombiniert mit einer schützenden Aluminiumschale sorgt für Langlebigkeit und exzellente Dämmwerte. Ein positiver Nebeneffekt tritt vor allem an sonnigen Wintertagen auf: Die großen Glasflächen wirken wie ein natürlicher Solarkollektor, der kostenlose Wärmeenergie in das Haus leitet und so die Heizkosten spürbar senken kann. Zudem binden die verwendeten Holzkonstruktionen CO2 und tragen so zu einer ökologischen Bauweise bei.
Wichtige Faktoren für eine erfolgreiche Planung
Damit der Wintergarten tatsächlich als wertsteigernde Wohnfläche anerkannt wird und die maximale Rendite erzielt, müssen technische und rechtliche Rahmenbedingungen exakt aufeinander abgestimmt sein:
- Baugenehmigung & Statik: Wintergärten sind in der Regel genehmigungspflichtig. Eine professionelle Begleitung inklusive Standsicherheitsnachweis (Statik) ist unerlässlich.
- Ganzjährige Nutzbarkeit: Nur ein thermisch getrennter und gedämmter Wintergarten gilt als vollwertiger Wohnraum und ermöglicht den Zugang zu Fördergeldern.
- Integrierte Technik: Eine präzise Abstimmung von Dämmung, Heizung und Belüftung ist notwendig, um ein optimales Raumklima zu gewährleisten und den Immobilienwert langfristig zu sichern.
Die Erfahrung zeigt, dass eine sorgfältige Planung durch Experten der entscheidende Faktor ist, um sowohl die Lebensqualität zu steigern als auch eine sichere Wertanlage zu schaffen.
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Fazit
Als kleines Fazit kann ich eigentlich nur das Feedback vieler unserer Kunden wiedergeben und das sind mittlerweile über 3500 gebaute Wintergärten.
„War zwar nicht ganz billig, aber die beste Entscheidung, die wir je getroffen haben!“
Kundenstimme
Der Autor:
Matthias Brack ist „Wintergartenbauer aus Leidenschaft“ mit seinem Team, hat er bereits über 2500 Wintergärten, Terrassenüberdachungen und „Wohlfühlräume im Freien“ geschaffen. Mit seinem Handwerkernetzwerk La Casa Allgäu, kümmert er sich gemeinsam mit 7 anderen Firmen auch um alle anderen anfallenden Gewerke rund um das Thema „Outdoor-Living“.